Startersleningen en regelingen voor eerste kopers

Een overzicht van landelijke en lokale regelingen voor starters.

9 min leestijd·Gepubliceerd op 26 mei 2025·Laatst bijgewerkt op 22 juni 2025

Waarom startersleningen en regelingen voor eerste kopers belangrijk is

Eerste huiskoper? Veel gemeenten en organisaties bieden speciale regelingen voor starters: lagere rente, NHG-garantie, af-aankoopgoede voorwaarden. Dit kan tienduizenden euro's besparen. Maar welke regelingen bestaan er? Hoe krijg je die? Deze gids legt het uit.

Belangrijkste aandachtspunten bij startersleningen en regelingen voor eerste kopers

NHG (Nationale Hypotheek Garantie): je krijgt lagere rente en betere voorwaarden. Voordeel: max. €325.000 (2024), en je moet bepaalde eisen voldoen.
Gemeente-regelingen: veel gemeenten bieden startersprogramma's: lagere renteafslag, subsidie, belastingvoordeel. Dit varieert per gemeente.
Werkgevers-voordelen: sommige werkgevers bieden hypotheekvoordelen of leningen aan medewerkers. Check HR.
IVW-woningbezit: doel van veel gemeenten: meer jongeren in eigen woning. Er zijn subsidies, rente-aftrek voordelen.
Energiebesparing-voordeel: duurzaam huis? Je kan belastingvoordeel krijgen en lagere rente.
Samenbouw/gemeentelijk grondprogamma: algunas gemeenten bieden gronden tegen kostprijs voor starters. Dit scheelt veel.

Stap-voor-stap aan de slag met startersleningen en regelingen voor eerste kopers

1.
Bepaal je startersstatus: ben je maximum 35-40 jaar oud en eerste huiskoper? (criteria varieert per regeling)
2.
Check je gemeente: ga naar website van je gemeente en zoek 'startersprogramma' of 'huizenmarkt starters'. Bel of mail.
3.
Onderzoek NHG-voordelen: NHG geeft lagere rente. Controleer of je in maximaal bedrag (€325K) past.
4.
Check werkgever-voordelen: veel grote werkgevers bieden hypotheekkorting of leningen. Vraag HR.
5.
Kies hypotheekadviseur met starter-specialisme: sommige adviseurs kennen alle lokale regelingen. Dit levert voordeel op.
6.
Plan in voor subsidietrajecten: sommige subsidies vereisen langere processtijden (6-12 weken). Plan dit in je aankoop-timeline.

Veelgemaakte fouten rondom startersleningen en regelingen voor eerste kopers

Veel starters weten niet welke regelingen bestaan en missen duizenden euro's voordeel. Ze weten niet dat hun gemeente regelingen biedt. Ze denken NHG alleen voor rijkere mensen is. Ze gaan naar bank in plaats van naar adviseur met speciale kennis. Ze starten proces veel te laat.

Checklijst: ben je klaar om startersleningen en regelingen voor eerste kopers te regelen?

Je hebt bepaald of je starters-criteria voldoet (leeftijd, eerste koop).
Je hebt je gemeente bezocht/gebeld voor mogelijke regelingen.
Je begrijpt voordelen van NHG en hebt dit opgenomen in je zoektocht.
Je hebt werkgevers-voordelen nagevraagd.
Je hebt contact opgenomen met hypotheekadviseur met starter-specialisme.
Je begrijpt welke subsidies/regelingen jij in aanmerking komt.
Je plan voldoende tijd voor administratieve processen.

Let op: de informatie op Centencheck is algemeen van aard en geen individueel financieel advies. Neem bij twijfel contact op met een financieel adviseur die naar jouw volledige situatie kijkt.